Affaldssortering

Kort fortalt: Alle husstande i København – også lejere – skal sortere affaldet efter kommunens regulativ for husholdningsaffald, bl.a. i madaffald, papir, pap, glas, metal, plast, mad- og drikkekartoner, tekstil, farligt affald og restaffald, og fra oktober 2026 også bleaffald. Lejeren sorterer i hverdagen, grundejeren står for beholdere og standplads, og du som udlejer bør sikre, at lejeren kender reglerne fra første dag.

Hvad betyder affaldssortering?

Affaldssortering handler om at opdele husholdningsaffald i forskellige fraktioner som papir, pap, plast, metal, glas, madaffald, elektronik og farligt affald, så mest muligt kan genanvendes eller bortskaffes korrekt. I København er affaldssortering lovpligtigt for alle husstande, og det gælder også for lejere i både private og almene ejendomme. Som udlejer har du ansvar for at informere om sorteringssystemet, sikre adgang til de nødvendige beholdere og følge op på, at reglerne overholdes. Korrekt affaldssortering er ikke kun et miljøhensyn, men også et juridisk krav, der kan få økonomiske konsekvenser, hvis det ikke overholdes.

Affaldssortering er ikke kun et spørgsmål om miljø – det er et krav, som du som udlejer skal forholde dig til og sikre rammerne for.

Hvorfor er affaldssortering vigtigt for udlejere i København?

For udlejere handler affaldssortering om økonomi, naboforhold og lejerens hverdag. Overtrædelse af Københavns Kommunes regulativ for husholdningsaffald kan straffes med bøde (regulativets § 6), og en række ekstraregninger rettes mod grundejeren: Konstaterer kommunen overfyldning, kan den tilmelde ekstra beholdere, og følger grundejeren ikke en henstilling om at vaske beholderne, kan kommunen lade dem rengøre for grundejerens regning. I en ejer- eller andelsboligforening betaler foreningen – og dermed i sidste ende ejerne, også dig.

Kommunens affaldsgebyrer opkræves hos boligejendommene som en del af ejendommens renovation og afgifter, så dårlig sortering, der kræver flere beholdere, kan mærkes på driften. Hertil kommer overfyldte beholdere, lugtgener og klager fra naboer og bestyrelse.

• Overtrædelse af affaldsregulativet kan straffes med bøde
• Overfyldte eller beskidte beholdere kan udløse ekstra beholdere eller rengøring for grundejerens regning
• Restaffald, der stilles ved siden af særlige tømmesystemer, bliver ikke hentet
• Korrekt sortering er en del af at være en ansvarlig og professionel udlejer

Overtrædelse af Københavns Kommunes affaldsregulativ kan straffes med bøde, og ekstra beholdere eller rengøring kan pålægges grundejeren – i en ejer- eller andelsboligforening betalt af ejerne i fællesskab.

Hvad skal lejeren informeres om?

Som udlejer bør du give lejeren tydelig og letforståelig information om affaldssortering, så der ikke opstår tvivl eller fejl. Det er vigtigt at informere om:

• Hvor affaldet skal afleveres, fx i gårdmiljø, affaldsrum, containere eller særlige beholdere
• Hvilke typer affald der skal sorteres, og hvordan de forskellige fraktioner skal håndteres (fx madaffald, plast, papir, glas, metal, elektronik, farligt affald)
• Hvordan lejeren får adgang til affaldsbeholdere, fx via nøgle, brik eller kode
• Eventuelle regler eller ordensreglement fra ejer- eller boligforening, der gælder for sortering og brug af affaldsrum
• Hvor man kan finde kommunens sorteringsvejledning, fx på kk.dk eller via QR-koder i ejendommen

Det anbefales at inkludere en kort og visuel sorteringsguide i velkomstmaterialet eller som bilag til lejekontrakten, så lejeren altid har adgang til informationen.

Jo bedre information du giver, jo mindre risiko er der for fejl, bøder og misforståelser senere i lejeperioden.

Hvem har ansvaret for korrekt sortering?

I det daglige er det lejeren, der skal sortere affaldet korrekt. Efter lejelovens § 152, stk. 2, skal lejeren overholde ejendommens almindelige ordensregler og efterkomme rimelige påbud om god husorden – og det gælder også reglerne for affald i ejendommens husorden. Beholdere, standplads og adgangsvej er grundejerens ansvar, mens din rolle som udlejer er at sikre, at lejeren har viden og mulighed for at sortere rigtigt. Det betyder, at du bør:

• Vise lejeren, hvor affaldsrummet eller gårdens beholdere står, og hvordan der er adgang, fx med nøgle, brik eller kode
• Give lejeren kommunens sorteringsvejledning, som kan printes på både dansk og engelsk, og orientere om nye ordninger som bleaffald, hvor kommunen fra oktober 2026 sætter beholdere op i etageejendommenes gårde
• Kontakte foreningen eller viceværten, hvis der mangler skiltning – kommunen tilbyder skilte og plakater til affaldsrum, mens selve beholderne ikke må mærkes
• Være ekstra opmærksom ved udlejning til expats og korttidslejere, for hvem det danske sorteringssystem ofte er nyt
• Følge op skriftligt, hvis foreningen klager over gentagen fejlsortering fra din lejer

Hvis sorteringen ikke fungerer, kan ekstra beholdere, rengøring og oprydning ende som en udgift for foreningen og dermed for dig som ejer, og det kan belaste dit forhold til både lejer og bestyrelse.

Lejeren skal efter lejelovens § 152, stk. 2, overholde ejendommens ordensregler – også om affald – mens grundejeren står for beholdere og standplads, og udlejeren bør give lejeren sorteringsvejledningen ved indflytning.

Sådan bruger du information om affaldssortering effektivt som udlejer

Vil du undgå bøvl, misforståelser og ekstraregninger, bør du tage affaldssortering alvorligt fra starten og gøre det nemt for lejeren at følge reglerne.

• Lav en enkel og visuel sorteringsoversigt med billeder og hæng den op i lejligheden, fx på køleskabet eller i entréen
• Indsæt en forklaring om affaldssortering i §11 i lejekontrakten, så det er en del af de formelle aftaler
• Gennemgå sorteringsreglerne ved indflytning, især hvis lejeren er udlænding eller ikke kender de danske regler
• Følg op ved fraflytning, og tjek om lejer har fulgt reglerne, så du kan tage det op, hvis der er problemer
• Vær i løbende dialog med ejer- eller boligforeningen om eventuelle ændringer i sorteringssystemet, så du altid kan informere lejeren korrekt

Hos Copenhagen Quarters hjælper vi dig med at udarbejde velkomstmaterialer, sorteringsguider og klare formuleringer i kontrakten, så du undgår problemer og sikrer, at både du og lejeren lever op til reglerne.

Korrekt affaldssortering begynder med god kommunikation, tydelige rammer og løbende opfølgning – det gavner både miljøet, ejendommen og dit lejeforhold.