Udlej din bolig i København
Kort fortalt: Når du udlejer din bolig i København med Copenhagen Quarters tager det i gennemsnit 24 dage fra annoncering til underskrevet lejekontrakt og inkluderer vurdering, screening, A10-lejekontrakt og indflytningsrapport for 9,5% af 12 måneders husleje.
Minimer liggetid og få maksimal huslejeindtægt
Med os er liggetiden i gennemsnit 24 dage, mod typisk 6-8 uger ved privat udlejning uden screening. Vores "udlejet eller gratis"-garanti betyder, at salæret på 9,5% (inkl. moms) af 12 måneders husleje først forfalder, når vi har fundet en stabil lejer. Selv indflytningsrapport og fraflytningssyn er inkluderet, når du samtidig vælger en serviceaftale til lejeperioden hos os.
Salæret forfalder først, når en stabil lejer er fundet og kontrakten er underskrevet.
Hvorfor bruge en boligformidler som os?
At udleje bolig i København på egen hånd kan være tidskrævende og uforudsigeligt. Uanset om du ønsker at udlej bolig hurtigt eller blot søger den rette lejer, får du med Copenhagen Quarters adgang til et professionelt netværk og en effektiv proces, der typisk betyder, at vi udlejer din bolig 2-3 gange hurtigere, end du selv ville kunne. Det skyldes vores grundige screeningsarbejde, hvor vi allerede inden fremvisningerne sorterer de uegnede lejere fra. Kun seriøse og relevante lejere bliver inviteret til fremvisning, hvilket minimerer liggetiden, reducerer antallet af unødvendige fremvisninger og sikrer, at du undgår lejere, der springer fra i sidste øjeblik.
Vi tager os af alt det tunge arbejde undervejs, fra annoncering og screening til fremvisning og kontrakt. Derudover har vi adgang til lejere, som du ikke selv kan tiltrække – mange lejere føler sig nemlig mere trygge ved at leje gennem en professionel boligformidler end gennem en privat udlejer.
Kun seriøse lejere inviteres til fremvisning – hovedforklaringen på, at vi typisk udlejer 2-3 gange hurtigere end en privat udlejer.
Professionel vurdering og præsentation
Vi starter med en grundig vurdering af din lejlighed, hvor huslejeniveauet fastsættes, og vi aftaler det praktiske omkring forløbet. Herefter sørger vi for professionel fotografering, udarbejdelse af plantegning og tekstforfatning, så din bolig præsenteres bedst muligt. Annonceringen sker på alle relevante kanaler, og vi håndterer fremvisningerne for dig.
Lejervalidering og lejekontrakt
For at sikre, at du får de bedste lejere, screener vi alle potentielle lejere grundigt. Når den rette lejer er fundet, udarbejder vi lejekontrakten og håndterer depositum. Vi sørger også for en detaljeret indflytningsrapport, så både du og lejer er trygge ved overdragelsen.
Effektiv og tryg proces
Vi ved præcis, hvordan processen skal køre for at nå bedst og effektivt i mål med din udlejning. Når vi mødes til vurderingen, planlægger vi forløbet sammen, så du ved præcis, hvad der forventes af dig undervejs. Vi håndterer alle henvendelser fra potentielle lejere og screener dem, inden de inviteres til fremvisninger. Når lejekontrakten er underskrevet og depositum indbetalt, er vi klar til nøgleoverdragelse.
Få professionel hjælp til skatten ved udlejning
.webp)
Udlejning handler også om korrekt indberetning til Skattestyrelsen. Lejeindtægt er som udgangspunkt skattepligtig, men du kan typisk vælge et bundfradrag baseret på ejendomsværdien eller fradrag for faktiske udgifter, fx aconto til vand, varme og el. Gennem vores partnerskab med Reportability får du hjælp til at vælge den rigtige model.
Udlejere kan typisk vælge mellem et bundfradrag baseret på ejendomsværdien eller fradrag for faktiske udgifter ved indberetning til Skattestyrelsen.
Hvad hjælper vi med – og hvad hjælper vi ikke med?
Vi hjælper dig med alt det praktiske og administrative under selve udlejningsprocessen: vurdering, markedsføring, screening, fremvisning, lejekontrakt og indflytningsrapport. Vi sørger for, at hele processen forløber effektivt og trygt for både dig og din kommende lejer. Bemærk dog, at vi ikke hjælper med tvister eller juridiske spørgsmål, der ligger uden for selve udlejningsprocessen.
Kom i gang nu
Book en uforpligtende vurdering, hvor vi taler alt igennem: plan, dine ønsker til lejer og meget mere. Du kan vælge mellem en online vurdering, som er den hurtigste løsning, eller en fysisk vurdering. Vi har planen klar og ved præcis, hvordan vi skal nå bedst og effektivt i mål med din udlejning.
Opdateret: 22.6.2026
