Vi taler om huslejeniveauet, afklarer de vigtige lejekontraktforhold og planlægger udlejningen fra start til slut – så du står stærkt som udlejer.
Professionelle billeder, plantegning og præcise tekster, og markedsføring strategisk på relevante boligportaler, sociale medier m.m.
Håndtering af hele udlejningsprocessen: screening af lejere, lejekontrakt og depositum. Alt dokumenteres og samles i én stram proces.
Alle udlejere hos Copenhagen Quarters får nu adgang til professionel hjælp fra Reportability til en attraktiv pris. Få hjælp til skat, fradrag og indberetning på en enkel måde – med et værktøj, der guider dig hele vejen fra regnskab til korrekt indberetning til Skat - bl.a.:
Lejeloven er kompleks og fuld af faldgruber, og fejl kan blive dyre. Copenhagen Quarters hjælper dig med en struktureret og professionel udlejning – fra vurdering og huslejefastsættelse til markedsføring, lejerscreening, kontrakt og indflytning. Du får adgang til vores erfaring og professionelle hjælp gennem hele processen.
Processen er tung og tidskrævende og skaber ofte spørgsmål og usikkerhed. Vi kender reglerne, markedet og faldgruberne.
Vi udlejer hvert år hundredvis af boliger i København og har stået i alle tænkelige situationer. Al den erfaring, viden, de processer og strukturer – og hele vores team af boligformidlere – stiller vi til din rådighed. Med andre ord: Vi er din professionelle hjælp hele vejen, så du aldrig står alene med beslutningerne og arbejdet.
Vores salær er 8 % ekskl. moms (10 % inkl. moms) af 12 måneders husleje. Vi arbejder efter princippet No Cure, No Pay, så du betaler først salæret, når din bolig er udlejet.
Ved første udlejning kan der efter behov tilkøbes en professionel fotopakke fra 2.950 kr. inkl. moms. Du betaler som udgangspunkt ikke for en ny fotopakke ved efterfølgende udlejninger.
Udlejer du fx din bolig i 36 måneder, udgør selve salæret derfor 3,33 % af din samlede indtjening i perioden. Det er derfor meget effektivt som udlejer, at få dækket hele udlejningsprocessen for en mindre procentdel af din samlede indtjening.
Fra vurdering til planlagt indflytningssyn går der i gennemsnit 1 måned og 22 dage, når boligen er ledig til overtagelse inden for de næste 60 dage.
Det omfatter fotografering, markedsføring, fremvisninger, forhandling, lejekontrakt og indbetaling af depositum. Den konkrete tid afhænger blandt andet af boligens pris, stand, beliggenhed og tidspunktet for indflytning.
Vi vurderer huslejen ud fra gældende regler, boligens karakteristika, sammenlignelige boliger og det aktuelle marked i København.
Målet er en realistisk og attraktiv husleje, som giver dig den bedst mulige udlejning. Vi vejleder dig om niveauet, men den endelige beslutning er altid din.
Ja. Vi udarbejder lejekontrakten på den gældende autoriserede typeformular og tilpasser de særlige vilkår til den konkrete udlejning.
Vi hjælper dig med at få de relevante forhold på plads, herunder lejeperiode, depositum og særlige bestemmelser. Ved juridisk tvivl anbefaler vi gennemgang hos en lejeretsadvokat.
Formular A10 er den gyldige standard – ældre typeformular A9 holder ikke ved tvister i huslejenævnet eller boligretten.
Ja. Copenhagen Quarters tilbyder professionelle ind- og fraflytningssyn med rapport og dokumentation. Begge syn kan tilkøbes separat og er inkluderet uden ekstra betaling i vores servicepakke.
Vi markedsfører din bolig på relevante boligportaler, sociale medier og gennem vores netværk og samarbejder med relocation-bureauer i København. Målet er ikke blot mange henvendelser, men at finde kvalificerede og seriøse lejere, der passer til din bolig.
Ja, selvfølgelig. Valget af lejer er altid din beslutning som udlejer.
Vi screener interesserede kandidater og præsenterer de bedst egnede med relevante baggrundsoplysninger og en kvalificeret lejeransøgning, så du har et godt grundlag for at træffe beslutningen.
"Hele vejen igennem meget trygt.. Dygtigt kommunikerende og professionelt. Ja, man kan godt udleje selv (måske). Men hvor er det bare godt, at være i trygge hænder... Og så går det hurtigt. (..) Tak"
"Hvis alt går godt, er det jo en ting. Hvis noget opstår undervejs, kan man mærke forskellen og står totalt usikker, hvis man som jeg ikke har erfaring. Her var der bare totalt meget tid og venlighed. I er seje."
"Min søn havde brug for hjælp til udlejning. I tog jer tid til at lytte og vi vidste hvor I var undervejs. (..) Udlejet på første fremvisning (som I så siger er normalt). Godt vi ikke prøvede selv 😁"
"Jeg var glad for, at jeg kunne få hjælp, da jeg lige løb ind i et par bump på vejen. At I kan hjælpe mig så godt, selv når noget går i koks, er super flot!"
“Jeg nyder, at min bolig bliver præsenteret flot og sammen med lignende lejligheder til leje. [..] takker mange gange for god dialog.”
“Ja, det handler om liggetider — men jo mere end det. Hvad gør det, hvis lejer ikke er den rette? Det skal balancere. Tak for god vejledning fra start til slut...”
