Boligstøtte og boligydelse

Boligstøtte og boligydelse – hvad du skal vide som udlejer

Når du udlejer en bolig i København, er det en fordel at kende reglerne om Boligstøtte og boligydelse (lejers rettigheder). Mange lejere, særligt pensionister, studerende og familier med lav indkomst, får støtte til huslejen. Det kan være med til at sikre din huslejeindtægt, fordi lejeren får et økonomisk tilskud, der gør det lettere at betale til tiden. Det ændrer dog ikke på, at lejeren altid selv hæfter for betalingen over for dig som udlejer, uanset om støtten udbetales eller ej. Kendskab til disse støtteordninger kan hjælpe dig med at forstå lejerens økonomiske situation og vurdere risikoen for manglende betaling.

Boligstøtte og boligydelse er en hjælp for lejeren, men ændrer ikke dine rettigheder som udlejer.

Hvad er Boligstøtte og boligydelse (lejers rettigheder)?

Boligstøtte og boligydelse (lejers rettigheder) er offentlige støtteordninger, der skal hjælpe lejere med at betale husleje. Boligstøtte kan søges af lejere, der bor til leje i egen bolig, fx studerende, enlige forsørgere eller familier med lav indkomst. Boligydelse er en særlig form for boligstøtte, der er målrettet pensionister og førtidspensionister. Støttens størrelse afhænger af flere faktorer, herunder huslejens størrelse, boligens areal, antallet af beboere og lejerens samlede indkomst og formue. Ansøgning om boligstøtte eller boligydelse foregår digitalt via borger.dk, og det er lejeren selv, der står for ansøgningen og modtager udbetalingen.

Lejeren søger selv boligstøtte eller boligydelse, og tilskuddet udbetales typisk direkte til lejeren.

Hvorfor er Boligstøtte og boligydelse vigtigt for udlejere i København?

Som udlejer i København er det væsentligt at vide, at boligstøtte eller boligydelse kan gøre det lettere for visse lejere at betale husleje. Særligt i brokvartererne og andre områder med høje huslejeniveauer kan støtten være afgørende for, om lejeren kan klare huslejen stabilt. Hvis du udlejer til målgrupper, der ofte modtager boligstøtte, kan det give dig større sikkerhed for, at huslejen bliver betalt til tiden. Det kan også gøre det lettere at udleje boligen hurtigt, fordi flere lejere har råd til at bo i din bolig, når de får støtte.

Boligstøtte kan være en vigtig faktor, når du vurderer en lejeres betalingsevne.

Påvirker Boligstøtte din relation til lejeren?

Nej, som udlejer har du intet direkte forhold til udbetalingen af boligstøtte eller boligydelse. Det er udelukkende lejeren, der har ansvaret for at søge om støtte, følge op på ansøgningen og sikre, at huslejen bliver betalt. Hvis støtten bortfalder, reduceres eller ændres, er det stadig lejeren, der hæfter for hele huslejen over for dig. Du kan ikke kræve, at støtten udbetales direkte til dig, medmindre lejeren selv vælger denne løsning. Det er derfor vigtigt, at du ikke baserer din vurdering af lejerens betalingsevne udelukkende på boligstøtten, men ser på hele økonomien.

Du bør fortsat forholde dig til lejeren som eneste betalingsansvarlige.

Kan du nægte at leje ud til en, der får boligstøtte?

Nej, det må ikke være et kriterium for at afslå en lejer, om vedkommende får boligstøtte eller boligydelse. Det er ulovligt at forskelsbehandle lejere på baggrund af, om de modtager offentlig støtte. Du bør i stedet vurdere lejerens samlede økonomi, betalingshistorik og stabilitet på almindelige vilkår, ligesom du ville gøre med enhver anden lejer. Det er tilladt at bede om dokumentation for lejerens indkomst, men du må ikke afvise en ansøger alene på grund af boligstøtte.

Det er ulovligt at forskelsbehandle lejere på baggrund af, om de får boligstøtte.

Sådan bruger du viden om Boligstøtte og boligydelse effektivt som udlejer

Som udlejer i København kan det være en fordel at kende til boligstøtte og boligydelse, især hvis du udlejer til studerende, pensionister eller andre grupper med lav indkomst. Hvis du ved, at lejeren får støtte, kan du tage højde for det i din vurdering af lejerens betalingsevne og eventuelt bede om dokumentation for den forventede støtte. En god dialog om boligstøtte kan skabe tryghed for begge parter, fordi lejeren føler sig forstået, og du som udlejer får et bedre overblik over lejerens økonomi. Det kan også være en fordel at informere nye lejere om muligheden for at søge boligstøtte, hvis de ikke allerede kender til ordningen.

God dialog om boligstøtte kan skabe et mere tillidsfuldt lejeforhold fra starten og mindske risikoen for misforståelser om betaling.