Energimærkning

Hvad er energimærkning – og hvorfor er det vigtigt for dig som udlejer i København?

Når du udlejer en lejlighed eller ejendom i København, er det et lovkrav, at du kan fremvise et gyldigt energimærke. Energimærkningen giver potentielle lejere et klart billede af boligens energiforbrug og indeholder konkrete forslag til, hvordan boligen kan gøres mere energieffektiv. Mærkningen gælder i op til 10 år og er en central del af den information, lejere bruger, når de sammenligner boliger. Energimærket går fra A til G, hvor A står for den bedste energieffektivitet, og G for den dårligste.

Uden et gyldigt energimærke risikerer du som udlejer både bøder og at stå svagere i konkurrencen om lejere.

Hvornår er energimærkning lovpligtigt?

Som udlejer i København skal du kunne fremvise en energimærkning, når du udlejer, sælger eller annoncerer en bolig. Dette gælder for alle boligtyper – ejerlejligheder, rækkehuse og villaer – i hele Danmark. Hvis bygningen er under 60 m², kan der være undtagelser, men det skal vurderes i hvert enkelt tilfælde. Energimærket skal være tilgængeligt for potentielle lejere allerede ved annoncering, så de kan tage det med i deres overvejelser.

Det er ikke tilladt at udleje eller annoncere en bolig uden gyldigt energimærke, medmindre boligen er undtaget efter gældende regler.

Hvad viser energimærkningen?

Energimærkningen vurderer boligens energimæssige stand og varmeforbrug og tildeler en karakter fra A202 (mest energieffektiv) til G (mindst energieffektiv). Rapporten, der følger med mærkningen, indeholder detaljerede forslag til energiforbedringer, som kan være alt fra udskiftning af vinduer og ekstra isolering til optimering af varmeanlægget. Rapporten viser også, hvor meget du eller dine lejere kan spare på energiregningen ved at følge anbefalingerne.

En god energimærkning gør boligen mere attraktiv for lejere, fordi den lover lavere energiforbrug og bedre komfort.

Sådan får du en energimærkning som udlejer

For at få en energimærkning skal du kontakte en certificeret energikonsulent, som gennemgår boligen og udarbejder mærkningen. Prisen afhænger af boligens størrelse og type, men ligger typisk mellem 3.000 og 6.000 kr. Energimærket gælder i op til 10 år, medmindre der sker væsentlige ændringer på boligen, som påvirker energiforbruget. Det er dit ansvar som udlejer at sørge for, at energimærket er opdateret og gyldigt.

Sørg for at bestille energimærkningen i god tid, så du har den klar, før du annoncerer eller udlejer boligen.

Hvorfor er energimærkning vigtig for udlejere i København?

I København er der stor efterspørgsel på energieffektive boliger, og mange lejere lægger vægt på både miljøhensyn og lave varmeudgifter. En god energimærkning kan derfor gøre det lettere at tiltrække kvalitetslejere og sikre, at din bolig ikke står tom. Samtidig overholder du som udlejer dine juridiske forpligtelser og undgår risikoen for bøder. Energimærkningen er også et redskab til at identificere forbedringer, der kan øge boligens værdi og gøre den mere konkurrencedygtig på markedet.

Energimærkning er både et lovkrav og en mulighed for at styrke din position som udlejer i København.

Brug energimærkning aktivt i din udlejning

• Indsæt energimærket og energiklassen tydeligt i dine boligannoncer, så lejere hurtigt kan se boligens energistandard
• Brug rapportens anbefalinger til løbende at forbedre boligen og øge dens værdi
• Fremhæv potentielle energibesparelser og lavere varmeudgifter, når du taler med interesserede lejere
• Opdater energimærket, hvis du gennemfører større renoveringer eller energiforbedringer, så det altid afspejler boligens aktuelle stand

Energimærkningen er et konkret værktøj, der kan hjælpe dig med at tiltrække de rigtige lejere og optimere din udlejning.