2150 Nordhavn

Gode lejligheder til leje i Nordhavn

Kort fortalt: En lejlighed til leje i Nordhavn koster typisk 12.000–24.000 kr. om måneden afhængigt af størrelse, og bydelen betjenes af Metro M4 fra Orientkaj til Kongens Nytorv på 9 minutter.

4.6/5.0
180+ lejere i Nordhavn
Luftfoto af flere moderne lejlighedsbygninger i Nordhavn, København.
35.000+ indbyggere i Nordhavn
Så mange indbyggere forventes at bo i Nordhavn i 2060. Det understreger områdets markante udvikling og langsigtede betydning som en af Københavns nye, store bydele.
Jakob, COO i Copenhagen Quarters, gif-video
Er du udlejer i Nordhavn?
Få professionel hjælp til at udleje din bolig.
Book møde
Book møde
Moderne rund bygning med betonbase i Nordhavn.

Lejligheder i Nordhavn udlejes hurtigt

I Nordhavn vokser den sydvestlige del med nye boliger og store virksomheder, der planlægger at huse 40.000 indbyggere. Vi guider dig med info om livet her, parkering, huslejepriser og lejlighedstyper.

Læs fx i vores guide:

  • Hvad er fordelene ved at bo i Nordhavn?
  • Hvad koster det at leje en god lejebolig i Nordhavn?
  • Hvad med transport til og fra området? Og hvad en beboerlicens til min bil?
40.000+

arbejdspladser planlægges i Nordhavn når hele bydelen er fuldt udbygget — kombineret med 35.000 beboere bliver det et af Københavns største bycentre.

17 meter

dybt ned i jorden går P-hus Lüders ved Orientkaj. Det er ét af flere underjordiske P-anlæg der holder bilerne væk fra gaderne.

3

forskellige havnebassiner — Sandkaj, Sundmolen og Orientkaj — giver mulighed for svømning og vinterbadning direkte fra bydelen året rundt.

4 mio.

kvadratmeter (m2) bliver Nordhavns samlede areal på land og vand når projektet er færdigt i 2060 — svarende til cirka 560 fodboldbaner.

Grønne oaser og kulturbegivenheder

Min lejlighed i Nordhavn byder på daglige badeoplevelser ved det rene vand i havnebadet, kun få skridt fra min hoveddør - intet slår den friske følelse.

Maxime
Maxime lejer en 3-værelses lejlighed i Calaisgade.

Nordhavn passer godt til rigtig mange forskellige typer af mennesker som elsker kvalitet og vandet.

Louise
Louise udlejer en lejlighed på 160 kvadratmeter i Helsinigade.

Nordhavn er det perfekte sted for en cykelnørd som mig. Fra min lejlighed kan jeg hurtigt hoppe på min cykel og køre nordpå ad Strandvejen.

Morten
Morten lejer en lejlighed på 180 kvadratmeter i Ystadgade.
Den store guide
Opdateret: 20.4.2026

Lej en god lejlighed i Nordhavn i 2026

Københavns unikke havnemiljø med nye, luksuriøse lejligheder. Her er kort afstand til både Fælledparken og Nordhavn Station, hyggelige cafeer, og det er perfekt for børnefamilier. Find din drømmebolig i Nordhavn og oplev det bedste fra byen og naturen. I Nordhavn er der stort fokus på natur, rekreation, ønsket om en stor naturpark og en badestrand samt kulturelle arrangementer som Kulturhavnsfestival.

Indhold

Introduktion: Derfor elsker vi Nordhavn

Nordhavn er Københavns nyeste havnebydel — og det største byudviklingsprojekt i Danmark siden Ørestad. Bydelen kombinerer direkte vandkontakt, metrostation og nye lejligheder med høje lofter og energieffektivt byggeri. Har du overvejet en lejlighed til leje i København, men ønsker noget nyt frem for noget gammelt, er Nordhavn det naturlige svar.

Postnummer 2150 ligger på kanten af Østerbro, med Nordhavn Station som knudepunkt. Stationen giver direkte adgang til Hellerup (5 min.), Østerport (8 min.) og København H (14 min.). Metroen M4, der forbinder Orientkaj med Christianshavn og videre ind i centrum, gør bydelen til en af de bedst forbundne i København.

Kort afstand til Fælledparken og Nordhavn Station

Fælledparken ligger 2,5 km fra Nordhavn og er når du dertil via cykelstien langs Østerbrogade på under 10 minutter. Nordhavn Station betjenes af både S-tog og Metro M4 — og stationen er placeret midt i bydelen, ikke i udkanten.

Lækre cafe-miljøer og perfekt for børnefamilier

Langs Amerika Plads og ved Orientkaj finder du caféer, restauranter og dagligvarebutikker inden for gåafstand. Bydelen er planlagt med blandede funktioner, så hverdagslogistikken — skole, indkøb, transport — fungerer uden bil. Der er to kommunale skoler inden for 1,5 km og daginstitutioner integreret i de nyeste byggefelter.

Bo i Nordhavn

Super nem adgang til resten af byen

Nordhavn Station er et knudepunkt med S-tog og Metro M4. Med S-toget er du ved Østerport på 5 minutter og ved Nørreport på 9 minutter. Med metroen er du ved København H på 14 minutter. Cyklen er dog det foretrukne transportmiddel for de fleste beboere — cykelstien langs havnepromenaden fører dig direkte til Indre By på 20 minutter.

Nordhavn — et unikt område i København

Det, der adskiller Nordhavn fra andre populære bydele som Østerbro og Indre By, er den direkte adgang til vand. Havnebadet ved Sandkaj og de tre havnebassiner er åbne hele året. Det er ikke en park med en sø — det er havet.

Nordhavn er Københavns bedst forbundne havnebydel: Metro M4 fra Orientkaj til Kongens Nytorv tager 9 minutter, og tre havnebassiner ved Sandkaj giver mulighed for svømning hele året.
Bliv lejer i København
Få besked om Københavns bedste lejligheder før alle andre. 100% gratis.
Til indholdsfortegnelse

Nordhavns historie: Fra industri til skøn boligdestination

Nordhavn har gennemgået en fantastisk transformation gennem årene, der har gjort byen til et vidunderligt sted at bo og leve. Lad os dykke ned i Nordhavns historie og opdage, hvorfor denne bydel er blevet så flot og skøn.

Fra havn til boligområde

Nordhavn var engang en travl industrihavn, hvor skibe fra hele verden ankom med varer og forlod med dansk eksport. Men som tiden gik, ændrede behovene sig, og havnen blev gradvist nedlagt. Det åbnede dørene for en spændende udvikling, der forvandlede Nordhavn til et fantastisk boligområde.

Moderne arkitektur og bæredygtighed

En af de mest iøjnefaldende træk ved Nordhavn er den moderne arkitektur, der pryder gaderne. Byggerierne her er langt fra kedelige og ensformige - de er innovative, unikke og vækker begejstring. Fra spektakulære højhuse til smukke kanalhuse er der noget for enhver smag.

Men det er ikke kun det visuelle, der gør Nordhavn så unik. Bæredygtighed er også et vigtigt fokus her. Bydelen er designet med grønne områder, klimavenlige løsninger og energieffektive bygninger. Nordhavn er et sted, hvor man kan bo og samtidig tænke på miljøet.

Livet ved vandet

En af de største fordele ved at bo i Nordhavn er nærheden til vandet. Med kanaler, havnebassiner og en fantastisk udsigt over Øresund er dette et paradis for dem, der elsker det maritime liv. Tag en gåtur langs havnepromenaden, nyd en kop kaffe med udsigt over vandet eller hop på en båd og udforsk området fra en ny vinkel.

Læs mere om Nordhavn's historie

Hvis du vil vide mere om Nordhavns spændende historie og dens transformation til en skøn boligdestination, har jeg nogle links, som du kan udforske:

  1. By & Havns projektbeskrivelse giver et bredt overblik over udviklingen, samt fremtidsplanerne, for området.
  2. Nordhavnens Wikipedia-side er en overskuelig kilde til vigtige datoer og hændelser i Nordhavns historie.
  3. Oplev mere om det pulserende Nordhavn-kvarter og dets spændende udviklinger ved at besøge By & Havns officielle side.

Tag dig tid til at dykke ned i Nordhavns historie og bliv forelsket i denne skønne bydel, der har meget at tilbyde. Og husk, hvis du leder efter lejligheder til leje i Nordhavn, er du kommet til det rette sted!

Til indholdsfortegnelsen

Lejemarkedet i Nordhavn

Nordhavn er domineret af nybyggeri opført efter 2010, hvilket betyder at stort set alle lejligheder er opført under de skærpede energikrav i bygningsreglementet og er fritaget fra huslejereguleringen i lejeloven. Det giver udlejere mulighed for at fastsætte husleje efter markedsleje — og det afspejler sig i prisniveauet, som ligger i den høje ende sammenlignet med resten af København.

Den mest kendte adresse er Siloen på Orientkaj — en ombygget kornsilo med 84 lejligheder, tagpool og direkte havudsigt. Den symboliserer udbudsstrukturen i Nordhavn godt: det er sjældent, der er en ledig lejlighed, og når der er, udlejes den typisk inden for 1–2 uger. Det samlede antal lejeboliger i postnummer 2150 er i dag circa 1.400, og bydelen forventes at vokse til 35.000 beboere i 2060 mod de nuværende cirka 13.000.

Materialekvaliteten i nybyggeriet er generelt høj: støbt beton, store vinduespartier, gulvvarme og altaner er standardspecifikationer i de fleste projekter. Badeværelser med marmorbelægning og åbne køkkenløsninger er mere regel end undtagelse. Det er netop denne kombination af beliggenhed og standard, der holder efterspørgslen stabil — også når resten af lejemarkedet i København viser udsving.

En lejlighed til leje i Nordhavn er typisk opført efter 2010, friholdt fra huslejeregulering og udlejes efter markedsleje — med tomgangsperioder på under to uger i gennemsnit.
Til indholdsfortegnelsen

De mest populære lejlighedstyper

Lad os dykke ned i de forskellige typer af lejligheder, der er almindelige i Nordhavn. Der er et hav af muligheder, så lad os se, hvad der venter dig! Vi har udvalgt nogle eksempler.

Guide til Nordhavn

New Yorker-lejligheder

Kender du det udtryk? Det er sådan en fancy betegnelse for lejligheder med højt til loftet, store vinduer og en luksuriøs fornemmelse. Tænk Carrie Bradshaw fra Sex and the City vibes. Hvis du er til det stilfulde og moderne, er en New Yorker-lejlighed måske lige noget for dig.

Penthouse-perfektion

Forestil dig at bo på toppen af verden (eller i hvert fald på toppen af bygningen). Penthouse-lejligheder er de ultimative luksuslejligheder med fantastisk udsigt og masser af plads til at leve den gode livsstil. Hvis du er på udkig efter en lejlighed, hvor du kan føle dig som en konge eller dronning, så er et penthouse stedet for dig.

Hyggelige og rummelige 4-værelses lejligheder

Hvis du leder efter den perfekte lejlighed til leje i Nordhavn, så er de lækre 4-værelses lejligheder lige noget for dig! Disse skønheder er typisk lyse og indbydende med lækre trægulve, der giver en varm og hyggelig atmosfære. Og lad mig fortælle dig, at køkkenerne er topmoderne og udstyret med alt, hvad hjertet begærer!

Men det stopper ikke der! Badeværelserne er også helt fantastiske. De er stilfulde og moderne og får dig til at føle, at du er på et eksklusivt spaophold. Og det bedste af det hele? Gulvvarmen holder dine fødder dejligt varme, så du kan nyde hvert eneste skridt i din nye luksuslejlighed.

Elevatoren sørger for, at du nemt kan komme op til din lejlighed uden besvær. Og hvis du har brug for et pusterum i frisk luft, så har du heldigvis en skøn lille altan, hvor du kan nyde udsigten og den friske havluft.

Hvad med cyklen, tænker du måske? Bare rolig! Der er en cykelkælder, hvor du trygt kan parkere din tohjulede ven. Og for naturelskeren er der også skønne haver i baggården, hvor du kan slappe af og lade tankerne flyve.

Stilen i Nordhavn - helt generelt

Hvilke typer af stil er udbredt her? Jamen, Nordhavn er kendt for sin moderne og arkitektoniske stil. Du finder masser af bygninger med stramme linjer, minimalistisk design og innovative løsninger. Det er den slags sted, der får dig til at føle, at du er en del af noget stort og stilfuldt.

Men husk, når du leder efter en lejebolig, er du ikke bundet til en bestemt stil eller størrelse. Du kan være en anelse mere fleksibel og prøve at bo på en lidt anden måde end tidligere. Måske er du normalt til store lejligheder, men hvorfor ikke prøve en mindre, hyggelig lejlighed denne gang? Eller måske er du normalt til moderne stil, men hvorfor ikke give en mere klassisk lejlighed en chance? Det er det skønne ved at leje - du kan eksperimentere og finde ud af, hvad der passer bedst til dig.

Uanset om du er til New Yorker-lejligheder, penthouse-perfektion eller hyggelige 3 til 4-værelses lejligheder med fantastiske rumløsninger, er der ofte lejligheder til leje i Nordhavn, der vil passe perfekt til dig.

Til indholdsfortegnelsen

Fantastiske oplevelser tæt på Nordhavn

Fantastiske oplevelser tæt på din kommende lejlighed i Nordhavn.

  1. Den Lille Havfrue: Denne ikoniske statue er et symbol på København og er et must-see for enhver besøgende. Hun sidder smukt ved Langelinie og har fascineret folk i årtier. Hendes historie er lige så betagende som hendes udseende. Hun blev skabt af billedhuggeren Edvard Eriksen til ære for forfatteren H.C. Andersen. Hun er åben for besøg døgnet rundt og kan nemt nås med offentlig transport.
  2. Den Sorte Diamant: Et imponerende bibliotek, der skiller sig ud med sin moderne arkitektur. Den Sorte Diamant er hjemsted for Den Kongelige Bibliotek og masser af arrangementer, fotoudstillinger og foredrag. Uanset om du er en bogorm eller bare elsker at beundre arkitektur, vil dette sted helt sikkert begejstre dig. De åbner deres døre fra tidlig morgen til sen aften, så der er masser af tid til at udforske. Cafeen i stueplan er god og har rimelige priser.
  3. Det Kongelige Teater: Dette teater er en perle i dansk kultur og byder på en bred vifte af forestillinger, fra klassisk ballet til moderne teater. Deres optrædener er altid af højeste kvalitet og vil efterlade dig målløs. Placeringen er perfekt, og du kan nemt komme dertil via Nordhavn Station. Så tag dine venner eller din partner med og nyd en aften fyldt med kunstnerisk magi.
  4. Østerbro-området: Nordhavn har den fantastiske fordel at være tæt på Østerbro, en charmerende bydel fyldt med liv og sjove aktiviteter. Besøg Experimentarium i Hellerup, hvor du kan udforske videnskabens verden på en sjov og interaktiv måde. Tag også en tur til Kastellet på Østerbro og oplev historiens vingesus, eller nyd en skøn gåtur i Fælledparken, hvor du kan slappe af og nyde naturen.
Til indholdsfortegnelsen

Lejebudgettet: Huslejeprisen for en lejlighed i Nordhavn

Huslejeniveauet i Nordhavn afspejler to faktorer: nybyggeri og havnebeliggenhed. Priserne nedenfor er vejledende for 2025–2026 og bør valideres mod aktuelle annoncer, da markedet bevæger sig. Brug vores huslejeberegner for det mest præcise estimat.

Lejlighedstype Typisk størrelse Månedlig husleje (ca.)
2-værelses 55–70 m² 12.000–15.500 kr.
3-værelses 75–95 m² 15.000–19.000 kr.
4-værelses 100–130 m² 18.000–24.000 kr.
5-værelses+ 135 m²+ 22.000 kr. og op

Til sammenligning ligger en tilsvarende 3-værelses lejlighed på Østerbro typisk 1.000–3.000 kr. lavere om måneden, og på Frederiksberg er niveauet nogenlunde det samme for nyere ejendomme. Nordhavn er altså ikke billigst — men kvadratmeterkvaliteten og havneudsigten er sjældent til stede samme sted i København. Lejligheder med direkte vandudsigt eller på øverste etage kan ligge mærkbart over disse intervaller.

En 3-værelses lejlighed til leje i Nordhavn koster typisk 15.000–19.000 kr. om måneden i 2026 — cirka 10–20 % over niveauet på Østerbro for sammenlignelig størrelse og stand.
Til indholdsfortegnelsen

Hvad koster det at flytte ind i en god lejebolig i Nordhavn?

Når du har fundet din lejlighed, er det tre betalinger der forfalder samtidig ved underskrift af lejekontrakten: depositum, forudbetalt leje og første måneds husleje.

Lejeloven fastsætter maksimum for begge poster: depositum må højst udgøre 3 måneders husleje, og forudbetalt leje tilsvarende maksimalt 3 måneder. Det betyder, at din samlede indflytningsbetaling ved en lejlighed til 16.000 kr. om måneden kan udgøre op til 112.000 kr. — men mange udlejere i Nordhavn opererer med 2 + 2 måneder, svarende til 64.000 kr. Det er markant mere end i regulerede områder, og det er afgørende at have likviditeten på plads inden du begynder fremvisninger.

Ud over depositum og husleje bør du budgettere med:

  • Flytning: Et professionelt flyttefirma til en 3-værelses lejlighed i København koster typisk 4.000–8.000 kr.
  • Forsikring: Indbo- og ansvarsforsikring er dit eget ansvar som lejer — typisk 1.500–3.500 kr. pr. år.
  • El og internet: Oprettelsesgebyrer og eventuelt forudbetaling til forsyningsselskaber ved indflytning.
  • Beboerlicens til bil: Hvis du har bil, skal du søge beboerlicens hos Københavns Kommune — se priserne i parkeringsafsnittet nedenfor.
Ved indflytning i en lejlighed til 16.000 kr. om måneden i Nordhavn bør du have 64.000–112.000 kr. til rådighed til depositum og forudbetalt leje — lejeloven tillader maksimalt 3 + 3 måneder.
Til indholdsfortegnelsen

Populære områder på eller tæt på Nordhavn

Lad os tage et kig på nogle af de mest populære områder i og tæt på Nordhavn, og hvad der gør dem særlige.

Øresund og Nordhavn

Amerika Plads

Amerika Plads er kendt for sin kulturelle atmosfære. Her finder du en række kunstgallerier, teatre og museer, der alle bidrager til områdets unikke charme. Hvis du er kunstinteresseret, er dette stedet for dig!

Pakhusene

Pakhusene er kendt for deres industrielle vibe og trendy atmosfære. Disse ombyggede pakhusbygninger har fået nyt liv som moderne lejligheder, butikker og restauranter. Her kan du opleve den perfekte kombination af gammelt og nyt.

Østerbro - familievenligt og hyggeligt

Østerbro er et populært område for familier, der leder efter gode lejligheder til leje. Området byder på hyggelige caféer, parker og legepladser, der skaber en behagelig atmosfære for børn og voksne. Her kan du virkelig føle dig hjemme.

Langelinie

Langelinie er kendt for sin ikoniske havnepromenade og det berømte Den Lille Havfrue-monument. Dette område er populært blandt turister og lokale, der nyder den smukke udsigt over havet og muligheden for at tage en afslappende gåtur langs kysten.

Nordhavn havnepromenade

Nordhavn Havnepromenade er et nyt og moderne område med fokus på bæredygtighed. Her kan du finde innovative arkitektoniske projekter og grønne områder, der skaber en unik og miljøvenlig atmosfære. Hvis du er interesseret i bæredygtig livsstil, er dette stedet for dig.

Disse populære områder i og omkring Nordhavn har alle deres egen unikke historie og atmosfære. Uanset om du er kunstinteresseret, søger en familievenlig atmosfære eller ønsker at være tæt på naturen, vil du altid være tæt på dette, når lejer en god lejlighed i Nordhavn.

Bliv lejer i København
Få besked om Københavns bedste lejligheder før alle andre. 100% gratis.
Til indholdsfortegnelsen

Nyd fritiden i Nordhavn

Havnefronten

Hvad med at tage en forfriskende og betagende tur til Nordhavn Havnepromenade, og lade dig fortrylle af den betagende udsigt over det glitrende vand? En tur på denne promenade er ikke bare en gåtur langs kajen; det er en oplevelse, der fylder dit hjerte med glæde og ro. Du kan vandre langs kajen, mens du hygger dig med dine venner, og lader samtalen flyde som bølgerne i havet. Eller måske vil du bare nyde en lækker is med din elskede familie, mens I suger til jer af den fantastiske atmosfære. Nordhavn Havnepromenade er et sted, der har noget for enhver smag.

Når du træder ind på promenaden, vil du straks mærke den beroligende virkning af de grønne områder og parker, der omgiver dig. Du kan vælge dit eget lille sted at slå dig ned og lade dig fordybe i øjeblikket. Tag et tæppe med og indtag en dejlig picnic sammen med dine nærmeste. Tag en bid af den friske luft og mærk naturens duft omfavne dig. Det er en oplevelse, der vil vække dine sanser og give dig en følelse af forbindelse til det omkringliggende landskab.

Måske har du lyst til at fordybe dig i en god bog, der vil transportere dig til en anden verden. Find en skyggefuld plet under et træ og lad dig forføre af historierne, der springer ud fra siderne.

Tag dig tid til at lade din fantasi udfolde sig og lade bogen blive din trofaste følgesvend i denne fredelige oase. Nordhavn Havnepromenade er det perfekte sted at finde ro i sindet og lade hverdagens bekymringer fordufte.

Cykelture

En anden yderst populær aktivitet, som man kan fornøje sig med i det fantastiske Nordhavn, er at begive sig ud på eventyr i området på to hjul. Her i Nordhavn har man heldigvis ikke mangel på cykelstier og smukke ruter mod Københavns Indre By, der ikke blot fører dig igennem charmerende og maleriske kvarterer, men også langs den fabelagtige havnefront. Det er simpelthen en fantastisk måde at tilbringe kvalitetstid sammen med dine nærmeste venner og elskede familie, mens I fordyber jer i udforskningen af det skønne og dynamiske Nordhavn på en både sjov og aktiv måde.

Forestil dig at suse af sted på din cykel, vinden i håret og solen strålende ned på din glade og forventningsfulde mine. Du træder i pedalerne og mærker den friske havluft fylde dine lunger. Du begiver dig ud på de maleriske cykelstier, der snor sig igennem de charmerende kvarterer fra Nordhavn, gennem Østerbro, mod Søerne og helt ned til Frederiksstaden i Indre By. Hver gade og vej er fyldt med historie og atmosfære, der bare venter på at blive opdaget af dig og dine ledsagere.

Mens du cykler igennem de små, brostensbelagte gader, kan du ikke undgå at lægge mærke til de smukke og velholdte huse, der pryder hver eneste gadehjørne. Nogle af dem er gamle og traditionelle, mens andre er moderne og nyskabende i deres arkitektur. Det er som at være en del af et eventyr, hvor du bliver transporteret til en anden tid og sted, hvor historie og nutid smelter sammen i en herlig symbiose.

Men det er ikke kun de charmerende kvarterer, der gør cykelturen fra Nordhavn mod byen til noget helt særligt. Det er også den betagende udsigt over havnefronten.

Tagen pause undervejs og stop for at nyde en velfortjent pause på en af de mange charmerende cafeer eller restauranter langs din cykelrute. Her kan du forkæle dig selv med lækre retter og forfriskende drikkevarer, mens du nyder den fantastiske udsigt over havet, en skøn park eller det myldrende byliv. Blot en ide herfra (vi elsker det selv).

Vandsport

Hvis du er mere til vandsport, så er Nordhavn også det perfekte sted for dig. Tag en kajaktur eller prøv kræfter med paddleboarding i havnen. Du kan også leje en båd og sejle ud på vandet med dine venner eller familie. Der er masser af muligheder for at få en sjov og aktiv dag på vandet i Nordhavn.

Nordhavn er virkelig et sted, hvor der er noget for enhver smag. Det er ikke kun et sted med fantastiske lejligheder til leje, men også et sted hvor man kan tilbringe tid med sin familie og venner.
Til indholdsfortegnelsen

Nordhavn i fremtiden

Nordhavn er i 2026 stadig en bydel under opbygning — og det er et faktum der både er en udfordring og en fordel for lejere. Byggestøj eksisterer, men de færdigbyggede dele af bydelen, primært Indre Nordhavn omkring Orientkaj og Amerika Plads, er fuldt funktionelle og rolige at bo i.

By & Havn, der er ansvarlig for byudviklingen, har opdelt projektet i tre faser. Indre Nordhavn (fase 1) er stort set færdig. Ydre Nordhavn (fase 2 og 3) er under planlægning og forventes at strække sig frem til 2060, med det samlede areal på 4 millioner m² fordelt på land og vand. Målet er 35.000 beboere og 40.000 arbejdspladser, hvilket vil gøre Nordhavn til en af Københavns folkerigeste bydele.

Transportmæssigt er Metro M4 allerede operationel med stationer ved Orientkaj, Nordhavn og Orientkaj-linjen videre til Sydhavn via Kongens Nytorv. Der arbejdes desuden på en forlængelse af metroen til Ydre Nordhavn som en del af de langsigtede planer, men ingen endelig åbningsdate er fastlagt pr. 2026.

For lejere betyder det: jo længere ud mod Ydre Nordhavn, jo mere byggeri og støj på hverdage — men også lavere husleje og større lejligheder. Sammenlignelige adresser i Sydhavn eller Ørestad gennemgår samme udviklingsfase og kan give perspektiv på, hvad der venter Ydre Nordhavn.

Nordhavn forventes fuldt udbygget i 2060 med 35.000 beboere og 4 millioner m² areal — Metro M4 betjener allerede Orientkaj og Nordhavn Station i 2026.
Til indholdsfortegnelsen

Daginstitutioner og skoler

Daginstitutioner i Nordhavn

Nordhavn tilbyder flere forskellige daginstitutioner, der er kendt for deres høje kvalitet og moderne pædagogiske tilgange. Institutionerne er designet til at fremme børnenes udvikling og trivsel. For at finde en omfattende liste og mere information om daginstitutioner i Nordhavn, besøg Københavns Kommunes hjemmeside.

Skoler tæt på Nordhavn

En af dem er Københavns Internationale Skole, som tilbyder en international læseplan til studerende af forskellige nationaliteter. Man finder også Østerbro Internationale Skole, som har et stærkt fokus på en international akademisk uddannelse. For at finde yderligere information om skoler i Nordhavn, tjek styrelsen for undervisnings hjemmeside.

På Østerbro findes der en række gode folkeskoler, som er populære blandt forældre og elever. Et eksempel er Heibergskolen, som er velkendt for sine høje standarder og dedikerede personale. En anden førende folkeskole i området er Nørre Fælled Skole, som også har et godt ry blandt forældre og elever.

Derudover finder man Vibenshus Skole og Øster Farimagsgades Skole, der begge klarer sig godt på forskellige parametre.

For at finde mere information om disse og andre gode folkeskoler på Østerbro anbefales det at besøge Københavns Kommunes hjemmeside, hvor du kan finde information om byens skoler, deres tilbud og ydelser.

Til indholdsfortegnelsen

Parkering i Nordhavn

Er det til at finde en parkeringsplads?

Det er ingen hemmelighed, at parkering i Nordhavn kan være en udfordring. Med de mange lejligheder til leje og det voksende antal beboere, kan det være svært at finde en ledig plads til sin bil. Men bare rolig, der er håb forude!

Reglerne for parkering i Nordhavn

Det er vigtigt at kende reglerne. Der er forskellige parkeringszoner og tidsbegrænsninger, som skal overholdes. Det er vigtigt at holde øje med skiltene og være opmærksom på, hvor længe man må parkere på de forskellige områder.

Fordelene ved en beboerlicens

En beboerlicens kan være din bedste ven, i forhold til parkering i Nordhavn. Med en beboerlicens er du fritaget for dyre parkeringsafgifter, og du kan parkere i de særligt reserverede områder for beboere. Det betyder, at du altid har en plads at parkere din bil, når du kommer hjem fra arbejde eller en tur i byen.

Alternativet til at have bil i Nordhavn

Hvis du ikke ønsker at have bil i Nordhavn, er der flere gode alternativer. Det smarte ved at have en god cykel er jo, at man undgår besværet med parkering, sparer penge og kommer hurtigere rundt i byen. Der er også gode offentlige transportmuligheder i området, så du kan nemt komme rundt uden at have en bil.

Andre gode råd angående parkering i Nordhavn

Her er et par tips: Prøv at planlægge din parkering i forvejen, så du undgår unødvendig stress og jag. Vær også opmærksom på alternative parkeringsmuligheder, såsom parkeringshuse eller parkeringspladser i nærheden. Og husk altid at være opmærksom på parkeringsskiltene og reglerne i området.

Med de rette forberedelser og kendskab til reglerne kan du finde den perfekte parkeringsplads til din bil og nyde livet i denne fantastiske bydel.

Prisen for en beboerlicens i Nordhavn

Der er mange penge at spare, ved at bestille en beboerlicens til din bil. Her er de gældende priser for 2026:

Benzin km/lDiesel km/lPr. 1.1.2026 (årlig)
min. 20,0min. 22,51.855 kr.
18,2 - 19,920,5 - 22,42.670 kr.
15,4 - 18,117,3 - 20,42.670 kr.
0,1 - 15,30,1 - 17,26.125 kr.
Køretøjer uden registreret forbrug af brændstof2.670 kr.
Elbil og brintbil1.235 kr.

Læs mere på Københavns Kommunes hjemmeside.

Bliv lejer i København
Få besked om Københavns bedste lejligheder før alle andre. 100% gratis.
Til indholdsfortegnelsen

De bedste alternativer til Nordhavn

Drømmer du om at finde den perfekte lejebolig, men Nordhavn er ikke lige det, der får dit hjerte til at banke — eller måske er økonomien ikke helt til det? Fortvivl ej! Der er mange andre fantastiske muligheder , der kan opfylde dine boligdrømme. Lad os tage et kig på fire gode alternativer til Nordhavn, og hvorfor de skiller sig ud.

Østerbro - Charme og nærhed

Østerbro er et af Københavns mest eftertragtede områder. Dette område oser af charme og tilbyder en perfekt balance mellem byliv og grønne områder. Med sine brede boulevarder, hyggelige caféer og nærhed til Fælledparken, er Østerbro et ideelt sted at bo, hvis du ønsker en lejebolig med masser af liv og naturskønne omgivelser.

Læs meget mere om gode lejligheder til leje på Østerbro ➝

Vesterbro - Den hippe og kreative oase

Hvis du er mere til den kreative og hippe atmosfære, vil Vesterbro være et godt alternativ til Nordhavn. Dette område er kendt for sine trendy butikker, kunstgallerier og pulserende natteliv. Vesterbro er også hjemsted for den populære Kødbyen, hvor du kan nyde god mad og hyggelige barer. Med sin unikke blanding af kultur, gastronomi og urban livsstil tilbyder Vesterbro lejebolig en autentisk storbyoplevelse, der helt sikkert vil vække din indre bohemestemning.

Læs meget mere om gode lejligheder til leje på Vesterbro ➝

Amager Strand - Livet ved vandet

Hvis du drømmer om at bo tæt på vandet, er Amager det perfekte alternativ til Nordhavn. Med sin beliggenhed tæt på stranden og den smukke Amager Fælled, tilbyder dette område en unik mulighed for at kombinere bylivet med friluftsliv. Amager er kendt for sin afslappede atmosfære og hyggelige kvarterer, hvor du kan finde lejligheder til leje, der passer til enhver smag og pengepung.

Læs meget mere om gode lejligheder til leje på Amager ➝

Frederiksberg - Eksklusivitet og elegance

Hvis du er til luksus og elegance, er Frederiksberg det oplagte valg for dig. Dette område er kendt for sine smukke bygninger, grønne parker og eksklusive shoppingmuligheder. Frederiksberg tilbyder en fornem og sofistikeret atmosfære, der passer perfekt til dem, der søger lidt ekstra glamour i deres lejebolig. Med sin centrale beliggenhed og stilfulde omgivelser er Frederiksberg et godt alternativ til Nordhavn, hvis du vil have det bedste af det bedste.

Læs meget mere om gode lejligheder til leje på Frederiksberg ➝

Uanset om du er til charmerende Østerbro, hippe Vesterbro, livsstilen ved vandet på Amager eller den eksklusive elegance på Frederiksberg, er der et hav af muligheder for dig, når du leder efter lejligheder til leje. Så sørg for at udforske disse alternativer til Nordhavn, og find en fantastisk god lejlighed til leje i København!

Til indholdsfortegnelsen

Lejeboligstatistik: Boligernes størrelse

Et centralt træk ved lejemarkedet her er rummeligheden i boligerne. Hvad enten du søger en 2-værelses lejlighed, en 3-værelses lejlighed, en 4-værelses lejlighed eller måske en rummelig 5-værelses lejlighed, findes der et hav af muligheder i denne lokalitet. Diagrammet nedenfor vil give et tydeligt overblik over, hvor store lejeboligerne typisk er i Nordhavn:

Lejeboligernes størrelse i Nordhavn
Lejeboligernes størrelse i Nordhavn

Et stort udbud

I forhold til antallet af lejelejligheder i Nordhavn, tilbyder området en varieret profil baseret på antallet af værelser per bolig. Dette bekræfter Nordhavns mangfoldighed og rummelighed, hvor der findes noget for enhver smag og behov. Vores tabel nedenfor vil præsentere et detaljeret overblik over antallet af lejelejligheder i Nordhavn.

Antal værelserAntal lejeboliger
1 værelse285
2 værelser323
3 værelser468
4 eller flere værelser301
Til indholdsfortegnelsen

Download tjekliste

PDF: Vigtige overvejelser ved leje af bolig i Nordhavn.

Download tjekliste
Download tjekliste
Glade udlejere i København, profilbilleder

Skal du udleje din bolig i København?

Udlejning i København er fyldt med faldgruber. Undgå de fejl, som alt for mange begår. Start med at se, hvad din bolig realistisk kan lejes ud til.

Gratis huslejeberegning
Gratis huslejeberegning
No cure, no pay
Vi minimerer risikoen og maksimerer indtjeningen ved udlejning i København.
Gratis vurdering · 10 min · ingen forpligtelser
Udlej din bolig
Udlej din bolig

Ofte stillede spørgsmål

Er der meget trafik på Nordhavn?

chevron down icon

Nej. Nordhavn er planlagt med begrænset biltrafik — store parkeringsanlæg som P-hus Lüders (17 meter under terræn) og P-hus ved Sundmolen samler bilerne væk fra gaderne. Bydelen er primært dimensioneret til cykler og gående, og Metro M4 reducerer behovet for bil markant. I Indre Nordhavn nær Orientkaj er hverdagstrafikken minimal sammenlignet med Østerbro og Indre By.

Hvor stort er depositummet for lejelejligheder i Nordhavn?

chevron down icon

Lejeloven sætter det absolutte loft: depositum må maksimalt udgøre 3 måneders husleje, og forudbetalt leje ligeledes maksimalt 3 måneder. Ved en lejlighed til 16.000 kr. om måneden svarer det til op til 96.000 kr. i depositum og 96.000 kr. i forudbetalt leje — i alt op til 192.000 kr. ekskl. første måneds husleje. De fleste udlejere i Nordhavn opererer i praksis med 2 + 2 måneder. Læs mere i vores ordbog om depositum.

Hvornår kan jeg flytte ind i min lejebolig?

chevron down icon

Det aftales direkte med udlejer og fremgår af lejekontrakten. I Nordhavn, hvor nybyggerierne er professionelt administrerede, er indflytningsdatoen typisk fast og overholdes. Fra underskrift af kontrakt til nøgleoverlevering er der oftest 2–4 uger, afhængigt af om den nuværende lejer stadig er i opsigelsesperiode.

Kan jeg bruge havnebadet året rundt?

chevron down icon

Ja. Nordhavns Havnebad ved Sandkaj er åbent hele året. Der er tre bassiner med direkte adgang til havnens vand, og vinterbadning er populær blandt beboere. Tjek havnebadets officielle kanaler for perioder med midlertidig lukning til vedligeholdelse — typisk kortvarige perioder tidligt på foråret.

Larmer byggerierne i området meget?

chevron down icon

Det afhænger af hvilken del af Nordhavn du lejer i. Indre Nordhavn ved Orientkaj og Amerika Plads er i vid udstrækning færdigbygget — støjniveauet her svarer til et normalt boligkvarter. Jo længere mod Ydre Nordhavn, jo tættere er du på aktive byggefelter, som typisk støjer på hverdage mellem kl. 7 og 18. Spørg altid udlejer specifikt om aktuelle byggefelter i nærheden, inden du underskriver kontrakten.

Video (1 min)

10 highlights fra Nordhavn

Hvis vi skal opsummere, hvad er det så præcis, vi elsker mest ved Nordhavn? Vi har skabt en kort video med vores top 10.