Tjekliste til fraflytning

Derfor er en tjekliste til fraflytning vigtig

Ved fraflytning kan det være svært at huske alt, der skal kontrolleres, især når der er mange detaljer og tidsplanen er stram. En tjekliste til fraflytning sikrer, at intet bliver overset, og at både du og lejer har samme forventninger til, hvordan boligen skal afleveres. Det gør processen mere overskuelig, minimerer risikoen for misforståelser og styrker din dokumentation, hvis du får brug for at tilbageholde dele af depositummet. En tjekliste skaber ro og struktur, så du kan gennemføre fraflytningssynet effektivt og professionelt, og lejeren ved præcis, hvad der forventes.

En tjekliste til fraflytning skaber klarhed, struktur og ro i processen – både for dig og lejeren.

Hvad er en tjekliste til fraflytning?

En tjekliste til fraflytning er et konkret overblik over alt, der skal være i orden, når lejeren afleverer boligen. Listen fungerer som en huskeseddel, du som udlejer gennemgår sammen med lejeren ved fraflytningssynet. Den indeholder typisk:

• Generel rengøring af alle rum og overflader, så boligen fremstår indbydende for næste lejer
• Rengøring af hvidevarer, afløb, emhætte og andre installationer, hvor snavs og fedt let samler sig
• Fjernelse af skruer, rawlplugs, klæbemidler og eventuelle rester på vægge og lofter
• Tømning af skabe, kælder, loftrum og eventuelle opbevaringsrum, så alt er ryddet
• Tilbagelevering af alle nøgler, adgangsbrikker og vaskekort, så du har fuldt overblik over adgangen til boligen

Listen kan tilpasses den konkrete bolig og de krav, du har formuleret i lejekontrakten, fx i §11, så den matcher dine forventninger og boligens særlige forhold.

En god tjekliste fungerer både som huskeseddel og som dokumentation ved uenighed.

Hvorfor er tjekliste til fraflytning vigtigt for udlejere i København?

I København – især i brokvartererne – er der ofte kun få dage mellem fraflytning og ny indflytning, og konkurrencen om lejere er stor. Det kræver, at boligen hurtigt står klar, og at der ikke opstår forsinkelser på grund af mangler eller uafklarede forhold. Med en tjekliste opdager du mangler i tide, kan hurtigere gøre klar til ny lejer og står stærkere, hvis der opstår tvister om depositum. En tjekliste hjælper dig med at holde overblik, sikre en effektiv proces og fremstå professionel over for både fraflyttende og kommende lejere.

En tjekliste hjælper dig med at holde overblik og sikre en effektiv og professionel proces.

Hvad bør din tjekliste indeholde?

En grundig tjekliste til fraflytning bør opdeles i kategorier, så du systematisk gennemgår hele boligen. Det kan fx være:

• Køkken: Komfur, ovn, emhætte, køleskab, fryser, opvaskemaskine, skabe, bordplader og vask
• Badeværelse: Toilet, håndvask, bruser, fliser, spejl, afløb, armaturer og eventuelle skabe
• Stue og værelser: Gulve, vægge, lofter, fjernelse af søm/skruer, vinduer og radiatorer
• Fællesarealer: Altan, kælder, opbevaringsrum, cykelkælder og eventuelle fællesfaciliteter
• Andet: Nøgler, adgangsbrikker, vaskekort, måleraflæsning, postadresseændring og eventuelle særlige forhold

Hav gerne en skriftlig version, som kan underskrives af begge parter ved fraflytning, og gem den sammen med billeder og eventuelle bemærkninger.

Detaljer i tjeklisten forebygger misforståelser og skaber et professionelt indtryk.

Sådan bruger du tjeklisten effektivt som udlejer

En tjekliste til fraflytning virker bedst, når den deles med lejeren i god tid, så der ikke opstår overraskelser på selve dagen. Du bør:

• Vedlægge tjeklisten allerede ved opsigelse, så lejeren har tid til at forberede sig og stille spørgsmål
• Gennemgå listen sammen med lejeren ved fraflytningssynet, så I er enige om, hvad der er gjort, og hvad der eventuelt mangler
• Bruge tjeklisten som udgangspunkt for vurdering af boligens stand og eventuelle fradrag i depositummet

Sørg for at gemme en kopi af tjeklisten med underskrifter, billeder og eventuelle bemærkninger, så du har dokumentation, hvis der senere opstår tvivl eller uenighed.

Jo tidligere lejeren kender kravene, desto bedre bliver fraflytningen for begge parter.

Digitale løsninger og skabeloner

Der findes flere digitale skabeloner og apps, som gør det nemt at udfylde tjeklister med billeder og noter direkte på din telefon eller tablet. Det sparer tid, sikrer at intet bliver glemt, og giver bedre dokumentation, hvis der senere opstår tvivl om boligens stand. Du kan også have din egen standardskabelon i Word eller Google Docs, som du tilpasser til hver bolig og sender til lejeren. Digitale løsninger gør det let at opbevare og dele dokumentation, og du kan hurtigt finde oplysninger frem, hvis du får brug for dem i forbindelse med depositum eller klagesager.

Digitale tjeklister sparer tid og styrker din dokumentation.