Gebyr for huslejenævnssag

Når lejer eller udlejer går til huslejenævnet – hvad koster det?

Som udlejer i København kan du blive part i en sag ved huslejenævnet, hvis du eller din lejer ønsker at få en uenighed afgjort. Det kan handle om alt fra huslejens størrelse, forbrugsregnskaber, vedligeholdelse, mangler i lejemålet eller tilbagebetaling af depositum. Uanset hvem der starter sagen, skal der betales et fast gebyr, før sagen behandles. Gebyret er en offentlig afgift, som markerer, at der er tale om en formel tvist, og det bør tages alvorligt, da det sætter gang i en officiel sagsbehandling.

Gebyr for huslejenævnssag skal betales af den part, der indbringer sagen

Hvad er gebyr for huslejenævnssag?

Gebyr for huslejenævnssag er den betaling, der kræves for at få behandlet en tvist ved det lokale huslejenævn. Gebyret gælder uanset, om det er lejer eller udlejer, der indbringer sagen. Formålet med gebyret er at dække en del af de administrative omkostninger ved sagsbehandlingen og sikre, at kun reelle uenigheder indbringes for nævnet.

Gebyret er fastsat for at sikre adgang til klagemuligheder, men markerer samtidig en egentlig klagesag

Hvem betaler gebyret – og hvornår?

Det er altid den part, der indbringer sagen for huslejenævnet, som skal betale gebyret. Hvis du som udlejer ønsker at få vurderet for eksempel en lejers manglende vedligeholdelse, uenighed om betaling eller andre forhold, skal du selv betale gebyret, når du indsender sagen. Hvis det derimod er lejeren, der klager over huslejen, forbrugsregnskabet eller lignende, er det lejeren, der betaler. Gebyret skal betales, før nævnet går i gang med at behandle sagen, og sagen kan ikke behandles, før betalingen er registreret.

Den der klager, betaler gebyret – medmindre andet er aftalt eller afgøres i sagen

Hvad koster en sag ved huslejenævnet?

Gebyret for at indbringe en sag ved huslejenævnet fastsættes af myndighederne og kan ændre sig over tid. Det gælder pr. sag, uanset om det drejer sig om huslejens størrelse, vedligeholdelse, mangler eller andre uenigheder. Hvis sagen ikke løses ved huslejenævnet og føres videre til boligretten, vil omkostningerne stige betydeligt, da der her kan komme yderligere gebyrer og eventuelt udgifter til advokat. For at få den aktuelle pris bør du altid tjekke Huslejenævnets eller kommunens hjemmeside.

Gebyret dækker kun første instans – en retslig opfølgning koster væsentligt mere

Hvorfor er gebyr for huslejenævnssag vigtigt for udlejere i København?

Som udlejer i København – især i områder med reguleret boligmarked – kan du ofte blive mødt af lejerklager om alt fra huslejens størrelse til manglende vedligeholdelse eller uenighed om forbrugsregnskaber. Det er vigtigt at kende processen og vide, hvordan en sag ved huslejenævnet foregår, så du kan forberede dig grundigt og undgå unødvendige omkostninger og tidsforbrug.

Som udlejer skal du kende proceduren – og være forberedt på at dokumentere dine krav

Sådan bruger du huslejenævnet effektivt som udlejer

For at øge dine chancer for et godt resultat og minimere risikoen for fejl bør du:

• Dokumentere alt skriftligt, herunder lejekontrakt, al kommunikation med lejeren, regnskaber og eventuelle påbud eller varsler
• Forberede dig grundigt og sende alle relevante bilag og dokumenter med fra starten af sagen
• Være realistisk om udfaldet, da nævnet lægger vægt på rimelighed, praksis og gældende lovgivning
• Overveje at bruge en professionel rådgiver, fx en advokat eller administrator, hvis sagen er kompleks eller omfatter større beløb
• Overveje forlig eller dialog med lejeren, før sagen indbringes – det kan ofte spare både tid og penge, hvis I kan finde en løsning uden om nævnet

Et godt forarbejde gør det lettere for nævnet at give dig medhold som udlejer

Kan du få gebyret tilbagebetalt?

Hvis du får fuldt medhold i sagen, kan huslejenævnet beslutte, at modparten skal betale dit gebyr. Det sker dog kun i klare tilfælde, hvor nævnet vurderer, at den anden parts klage eller modkrav var uberettiget. I mange tilfælde må du dog selv bære omkostningen, uanset udfaldet, da nævnet kun undtagelsesvist pålægger modparten at betale gebyret.

Gebyret kan erstattes – men kun hvis du får fuldt medhold og nævnet beslutter det

Hvor finder du den aktuelle pris?

Da gebyret kan ændre sig, bør du altid tjekke den aktuelle sats hos Huslejenævnet i din kommune eller på borger.dk, før du indsender en sag. På den måde undgår du fejl og forsinkelser i sagsbehandlingen.

Tjek altid Huslejenævnets hjemmeside for opdaterede priser og regler